個人房產稅如何征收有以下幾點： 　　一．個人房產稅如何征收——征收對象 　　個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 　　二．個人房產稅如何征收——征收范圍 　　城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。 　　三．個人房產稅如何征收——如何計算 　　1.從價計征的計算 　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 　　 　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。 　　2.從租計征 　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 　　 　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。 　　四．個人房產稅如何征收——征收稅率 　　1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 　　2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。